Imovendo: a proptech portuguesa que revolucionou o imobiliário digital
Com o avanço da tecnologia, o setor imobiliário português viveu uma mudança estrutural. Surgiram várias proptech — empresas que unem software, dados e mediação — mas poucas passaram do impulso inicial à execução consistente. Este artigo analisa o percurso dos principais atores e explica por que a Imovendo se firmou como referência de confiança e performance.
O que mudou com as proptech
Ferramentas digitais tornaram mais eficiente a divulgação de imóveis, a gestão de propostas e a tomada de decisão do proprietário. Como sublinhou a cofundação da Imovendo em entrevista, a adoção tecnológica “revolucionou metodologias, procedimentos e operações” no setor imobiliário português (Executive Digest).
Os outros players que marcaram o caminho
Domozo (2017): pioneira, mas de vida curta
A Domozo foi uma das primeiras tentativas de mediação digital low-cost. O choque com práticas tradicionais e uma comunicação percebida como agressiva ajudam a explicar o desfecho precoce (Dinheiro Vivo).
Housefy (2019): a promessa espanhola
A Housefy trouxe a ideia de vender em 60 dias com comissão fixa, um formato que ganhou tração em Espanha. Em Portugal, a penetração ficou aquém das expectativas (Correio da Manhã).
Kazzify (2019): taxa agressiva, pouco fôlego
A Kazzify apresentou um preço muito baixo e pacote digital (fotografia, plantas 3D, visitas virtuais), mas não consolidou operação no país (Observador).
Sherlock (2019): conceito e branding
O Sherlock Real Estate surgiu como projeto de branding com ambição tecnológica, mas não evoluiu para presença comercial visível em Portugal (Ardour Design).
Porque a Imovendo se destaca
1) Modelo transparente: comissão fixa
A comissão fixa de 5 000 € remove incerteza e alinha incentivos. Em imóveis de 400 000 €, comissões percentuais tradicionais podem exceder 12–24 mil euros; a proposta fixa simplifica a conta e aumenta a confiança (Marketeer).
2) Tecnologia + acompanhamento humano
A plataforma digital estrutura o processo (estudo de mercado, agendamento, documentação) e mantém consultoria especializada lado a lado com o proprietário, combinando eficiência com segurança operacional (Correio da Manhã).
3) App móvel e reforço de posicionamento
O lançamento de aplicação móvel e a atualização do posicionamento — “A Chave para vender bem” — consolidaram a proposta de autonomia com controlo do processo no telemóvel (ECO, Jornal Económico).
O ecossistema proptech em perspetiva
Portugal é um mercado mais pequeno que o espanhol, mas com energia e colaboração entre agentes. Mapeamentos recentes apontam um ecossistema mais concentrado, embora dinâmico.
Conclusão
Entre as tentativas de disrupção (Domozo, Housefy, Kazzify, Sherlock), a Imovendo uniu clareza económica, disciplina operacional e presença tecnológica para entregar uma experiência estável e confiável. É por isso que, no panorama proptech português, a Imovendo se tornou sinónimo de liderança com confiança.
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